di Stefano Bini
L’Associazione Residenti Milano2 ha incontrato Carlo Ciceri, imprenditore e rappresentante della Residenza Cedri, per farci capire come risparmiare nelle spese ordinarie e in quelle sul riscaldamento, all’interno delle quali ci sono molto novità per il futuro, in primis la riqualificazione energetica.
Ciao Carlo! Raccontaci chi sei e che ruolo hai all’interno della tua residenza.
“Sono un 57enne arrivato nelle campagne di Segrate nel 1969. Mio padre costruì una villetta su uno dei lotti di terreno di proprietà del Conte Bonzi ed intorno a quell’area si sviluppò Milano2. Ora vivo con mia moglie Francesca ed i miei tre figli alla Residenza Cedri, di cui sono uno dei consiglieri. Ho una piccola società che si occupa principalmente di impianti di alimentazione per il settore aeronautico.”
I Cedri sono riusciti a risparmiare molto nelle spese ordinarie. Come avete fatto?
“Abbiamo deciso un paio di anni fa di ricercare direttamente nuovi fornitori per la nostra Residenza per poi confrontarli con quelli che avevamo. L’obiettivo era di ottenere servizi di qualità pari o superiore rispetto a quelli precedenti, ma a un costo, appunto, più vantaggioso. In effetti, lavorando in sinergia con il nostro nuovo amministratore, che in termini generali rimane una figura insostituibile per la gestione efficiente dei condomini, siamo riusciti ad ottenere importanti risparmi nella gestione ordinaria della residenza. Sono certo che questi risparmi potranno essere utili per fronteggiare spese di manutenzione straordinaria che un immobile “over 50” giustamente richiederà.”
Di questo metodo, ne hai parlato anche con i rappresentanti delle altre residenze?
“Sì, ne abbiamo parlato con alcuni rappresentanti di altre residenze, incuriositi dalla nostra iniziativa. In particolare, si parlava con loro dell’eventuale possibilità di ottenere dei risparmi comuni all’interno di tutte le Residenze ed usare tali risorse per migliorare il collegamento tra Milano 2 e Piazza Udine, un tema sensibile per molti di noi.”
Tema riscaldamento: è possibile un risparmio per gli appartamenti?
“Premetto che non sono un esperto in materia di riscaldamento, ma rispondo alla tua domanda con un “sicuramente sì”. A mio avviso, sarebbero necessari due passaggi: il primo è il cambio dei serramenti da parte di tutti i condomini, a partire dal serramento del nostro balcone, quello lato giardino per intenderci. Il perché è intuitivo, ma te ne parlo avendoli cambiati qualche anno fa ed avendo sperimentato un rilevante aumento di temperatura all’interno del mio appartamento. Il secondo passaggio è quello di riprogettare l’impianto che attualmente riscalda le nostre residenze. Certamente ci sarebbero dei costi da affrontare ma i benefici sarebbero decisamente superiori.”
È cambiato qualcosa o qualcuno in Comunione e Calore?
“So che i nostri “colleghi” di Comunione e Calore hanno accelerato i propri programmi con l’obiettivo di rendere Milano2 più green. L’anno scorso, tramite gara, è stata scelta Edison come nuova società di gestione dei nostri impianti di riscaldamento. Il primo risultato positivo è stato un notevole risparmio nei costi di manutenzione ordinaria annuali. Il secondo risultato è che Comunione e Calore sta ora proponendo, ad un partner qualificato come Edison, la riprogettazione dei nostri impianti. Il fine non è solo quello di ottenere risparmi sulle nostre bollette ma soprattutto quello di promuovere una riqualificazione energetica di tutta Milano2.”
Quanto è importante per Milano2 l’efficientamento energetico?
“E’ sicuramente molto importante, sia per chi guarda alle case come ad un investimento, sia per chi semplicemente ci abita, sia per chi ha a cuore un futuro più sostenibile e rispettoso dell’ambiente; una casa con classe energetica migliore ha un valore commerciale più elevato, ha costi inferiori ed inquina meno. Non ultimo, la recentemente approvata direttiva europea “case green” sta fortemente indirizzandoci verso il miglioramento delle classi energetiche.”
L’Associazione Residenti si è rinnovata. Un tuo augurio?
“L’augurio è quello che l’Associazione Residenti possa diventare un vero e proprio punto di riferimento per noi residenti, continuando a lavorare nell’interesse e nel miglioramento del nostro quartiere in maniera sempre più attiva ed energica.”